2014〜2024年築, 専有面積61.75㎡〜81.75㎡の平均販売価格
東京都
218.4万円/㎡
前年比+38.8%
練馬区
104.1万円/㎡
前年比+5.5%
プラウド練馬光が丘公園
東京都練馬区旭町二丁目
東京メトロ副都心線 / 地下鉄成増駅 徒歩9分
2019年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
7,068万円
98.5万円/㎡
4,898
6,344
7,791
9,237
AI査定結果
推定相場価格
7,068万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,344万円〜7,791万円
88.4万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
プラウド練馬光が丘公園
7,380万円（102.9万円/㎡）/ 3階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は94.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 7,380万円 | 102.9万円 | 3階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 89.3万円 | 1階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 6,580万円 | 90.7万円 | 1階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 6,490万円 | 94.6万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 6,580万円 | 95.9万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/16 | 6,800万円 | 99.1万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/14 | 6,680万円 | 97.3万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/25 | 6,480万円 | 94.4万円 | 2階 | 68.63㎡ | 3LDK+N+WIC | 南西 |
| 2022/08/24 | 6,780万円 | 98.8万円 | 2階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/19 | 6,480万円 | 90.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/03 | 6,180万円 | 88.1万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2020/06/03 | 6,380万円 | 90.9万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は91.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | プラウド練馬光が丘公園 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 7,380万円 | 102.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/27 | クレアホームズ成増 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,680万円 | 89.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2022/12/28 | リヴシティ成増ミュジオ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,880万円 | 94.9万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | センチュリー光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅10分 | 5,990万円 | 99.1万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/17 | リリーゼ光が丘アベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅14分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/06 | パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅16分 | 5,580万円 | 80.3万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | パレステージ光が丘ナチュラコート 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 4,700万円 | 86.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/09 | リリーゼ光が丘レジデンス 練馬区春日町六丁目 | 光が丘駅9分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.94㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2022/09/22 | プラウド練馬春日町サンクアージュ 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅7分 | 5,700万円 | 77.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ光が丘グランフォート 練馬区高松四丁目 | 光が丘駅9分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,960万円 | 103.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/20 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 5,980万円 | 98.9万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.8%上昇、練馬区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は練馬区の平均と比較して1.2%割安です。
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